建國北路大面寬三角窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22500 萬
- 參考單價：176.3 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華爾滋大樓
- 總坪數：127.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.774 坪
- 附屬建物面積：6.467 坪
- 共同使用：36.379 坪
- 土地面積：15.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13350 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長春國小.大同高中國中部.台北大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松江南京捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13350 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長春國小.大同高中國中部.台北大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松江南京捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2 億 2500 萬元，屬於中高總價的商業投資標的。對於有意在台北市中山區設點的創業者或投資者而言，此物件值得列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與展示面極佳：三角窗位置極少見，配合建國北路二段車流，能最大化品牌曝光，適合重視形象的品牌或大型零售。
- 交通與人流優勢：雙捷運站與學校圈支持，長期來看基礎客流有支撐，具備抗跌潛力。
- 需注意老舊與規劃問題：37 年屋齡意味高額的整修預留預算，且坪數與室廳配置不符，務必在簽約前進行專業丈量與法規檢視，確認是否符合您的經營規劃。
建議您先確認自身資金流及融資額度，並聘請專業顧問進行現場實地勘測，以評估後續改造的可行性與成本後，再做出買入決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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